Şile İcra Dairesi Müdürlüğü, İstanbul'un Şile ilçesi Osmanköy Mahallesi'nde bulunan 109 Ada 5 Parsel numaralı taşınmazın satışa çıkarıldığını duyurdu. Satış, 2024/398 TLMT dosya numarasıyla elektronik ortamda açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.

Taşınmazın Özellikleri

554,83 metrekare büyüklüğündeki parsel, killi, tınlı ve kumlu yapısıyla tarıma elverişli bir toprak yapısına sahiptir. Tarla vasfındaki taşınmaz, Osmanköy yerleşim alanının dışında kuzeybatı yönünde konumlanmakta olup, Şile merkezine yaklaşık 20 kilometre uzaklıktadır.

Parselin kuzeyi 4 ve 7 numaralı parsellerle, doğusu ormanla, güneyi 4 numaralı parsel ve Übeyli Caddesi (Şile/Ağva Asfaltı) ile, batısı ise 4 numaralı parsel ile çevrilidir. Güney sınırı uzun mesafede Übeyli Caddesi'ne cephelidir ve üzerinde yapı veya ekonomik değerde dikili ağaç bulunmamaktadır. Arazide yabani kısa boylu otsu bitkiler, çalı türleri ve yabani ağaçlar doğal olarak yetişmektedir.

İmar durumuna göre, parsel kısmen tarımsal niteliği korunacak alanda, kısmen ise tarımsal nitelikli turizm alanında yer almaktadır. İlgili imar planı 26 Eylül 2016 tarihinde onaylanmıştır.

Satış Detayları ve Şartları

Taşınmazın 1/8 hissesi satışa sunulmakta olup, muhammen kıymeti 1.719.973,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %10'dur. Satış işlemi, esatis.uyap.gov.tr adresindeki Elektronik Satış Portalı üzerinden açık artırma ile gerçekleşecektir.

İhaleye katılmak için, muhammen kıymetin %10'u oranında nakit teminatın en geç artırma süresi bitiminden önce saat 23:30'a kadar ilgili icra dairesinin banka hesabına yatırılması gerekmektedir. Teminat mektubu sunulacaksa, kesin ve süresiz olması zorunludur ve elden veya elektronik ortamda icra dairesine iletilmelidir.

Temsilciler veya ortak alıcılar, vekaletname veya belgeleri ile birlikte mesai saatleri içinde icra dairesine başvurmalıdır. Ayrıca, ipotek sahibi ve diğer hak sahiplerinin, varsa haklarına dair taleplerini 15 gün içinde icra dairesine yazılı olarak bildirmeleri gerekmektedir.

İhale sonucunda en yüksek teklifi veren alıcının, satış bedelini ihale ilan tarihinden itibaren en geç yedi gün içinde ödemesi zorunludur. Ödeme yapılmazsa teminat geri ödenmeyecek ve satışı yapan icra dairesi tarafından masraflara ve hak sahiplerine öncelikli olarak kullanılacaktır.

Yasal Bilgiler

Taşınmaz üzerindeki Maliye Hazinesi'ne ait şerhe göre, taşınmazın üçüncü kişilere satılması halinde borç kalan tutarından alıcılar sorumludur. Ayrıca KDV, damga vergisi, tapu harcı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ise satış bedelinden ödenecektir.

Satış işlemleri, ihale kesinleştikten sonra tescil ve teslim işlemleri ile tamamlanacaktır.

Detaylı bilgi ve şartname, satış ilanı eki kıymet takdiri raporunda bulunmaktadır.