Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2024/566 TLMT dosya numarası ile İstanbul Bağcılar ilçesinde bulunan bir gayrimenkulü satışa çıkardı. Satışa konu taşınmaz, Mahmutbey Mahallesi, 1758 ada, 133 parselde yer alan 3. normal katta bulunan 13 nolu çatı arası piyesli dairedir.

Taşınmazın Özellikleri ve Konumu

427,24 metrekare yüz ölçümlü parsel üzerinde bulunan dairenin arsa payı 688/9118'dir. Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 21 Kasım 2024 tarihli ve E-4172736 kayıt numaralı yazısına göre, taşınmaz B-4 (Bitişik Nizam 4 kat) yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır.

Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28 Mayıs 2025 tarihli 2025/140 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporunda belirtildiği üzere, taşınmazın etrafı meskun mahal olup; konut ve iş yerleriyle çevrilidir. Kamu binalarına, eğitim ve sağlık kurumlarına, alışveriş merkezlerine ve ana ulaşım yollarına yakın konumdadır. Belediye hizmetleri ve altyapı (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz) imkanlarından tam olarak faydalanmaktadır.

Yakın Çevredeki Önemli Noktalar

• Altunbaş Üniversitesi Yerleşkesi: 1020 metre
• Halkalı Caddesi Metro İstasyonu: 1440 metre
• Şehit Münir Tınaztepe Anadolu Lisesi: 590 metre
• Medipol Mega Üniversite Hastanesi: 2000 metre

Daire Detayları

Daire, betonarme karkas yapıda, bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşan binanın 3. katında bulunmaktadır. Binada asansör mevcuttur ve girişler zemin kat seviyesindendir. Dairenin giriş katında 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon; dubleks katında ise antre büyüklüğünde hol, 2 oda, banyo, kiler ve balkon-teras alanları yer almaktadır. Net kullanım alanı 148,90 metrekare, brüt alanı ise 170 metrekaredir.

İç mekanda çelik kapı giriş, mobilya ahşap iç kapılar, PVC pencere doğramaları bulunmaktadır. Salon ve odalar parke kaplıdır. Mutfakta hazır tezgah ve dolaplar, banyoda klozet, duş kabini ve dolaplı lavabo yer almaktadır. Isıtma doğalgazla sağlanmaktadır.

Değer ve Yükümlülükler

Taşınmazın muhammen kıymeti 7.250.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, %10 KDV oranı uygulanmaktadır. Taşınmazın üzerinde Türkiye Elektrik İletim AŞ lehine 366,55 metrekarelik irtifak hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, 17 parseldeki bina ile ilgili 10,65 metrekarelik tecavüz beyanı mevcuttur.

Bakırköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 10 Mart 2023 tarihli 2019/31 sayılı dosyasında davalı konumdadır. Yönetim planı 3 Ağustos 2018 tarihinde düzenlenmiştir.

Satış ve İlan Bilgileri

Satış işlemi 18 Şubat 2026 tarihinde İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirilecektir. İlanın detayları ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/566 TLMT dosya numarası ile erişilebilir.