İzmir Urla'daki bir mesken, 2025/185 TLMT dosya numarasıyla İcra Müdürlüğü tarafından borç nedeniyle satışa sunuldu. Satışa konu taşınmaz, Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi 4122 Sokak No:4, Palmiye Apartmanı B2 Blok 3. kat 8 numaralı bağımsız bölümde bulunuyor.

Taşınmaz Özellikleri

Altı bloktan oluşan site içindeki her bina dört katlı betonarme yapıda olup, B2 Blok'taki daire 104 metrekare büyüklüğünde. Dairede üç oda, bir salon, bir mutfak, bir kiler, bir WC ve bir banyo-WC yer almakta. Yapının dış kapısı çelik kapı, tüm doğramalarda PVC malzeme ve çift cam kullanılmıştır. Mutfak hazır mutfak olarak planlanmış, banyo duşakabinlidir ve zemin laminat parke kaplamadır. İç kapılar Amerikan pres malzemeden yapılmıştır.

Konum ve Çevre

Taşınmaz, Zeytinalanı Mahallesi merkezinde bulunmakta olup İsmet İnönü Bulvarı'na 100 metre, Mehmet Fevzi Çakmak Bulvarı'na 400 metre ve denize 450 metre mesafededir. Bölge belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Çevresinde bahçeli dubleks müstakil villalar ve siteler yer almakta, ilköğretim okulu, restoranlar, alışveriş merkezleri ve pazaryeri yakın konumdadır. Urla ilçe merkezine yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadır.

Değerleme ve İmar Bilgileri

Taşınmazın zemin metrekare değeri 100.000 TL olarak belirlenmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre, 3B grubu yapılar için m2 birim maliyeti 18.200 TL iken, yapının özellikleri nedeniyle bu değer 20.000 TL/m2 olarak kabul edilmiştir.

Toplam 2.982,17 m2 alanlı arsa üzerinde yer alan taşınmazın 30/1612 arsa payı ve mesken niteliği bulunmaktadır. İmar planında ticaret alanı olarak belirlenmiş olup, TAKS 0,75, KAKS 2,00 ve maksimum yapı yüksekliği 12,50 metre olarak düzenlenmiştir.

Değer Tespiti

26 Mayıs 2025 tarihli tespitlere göre, taşınmazın piyasa değeri 7.629.944,17 TL olarak hesaplanmıştır. Satış işleminde %1 KDV oranı uygulanacaktır. Dosyada ilgili şerhler kayıtlıdır.

İlan Bilgileri

Detaylı görseller, artırma şartları ve kapsamlı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/185 TLMT dosya numarasıyla ulaşılabilir. İlan numarası ILN02417809 olarak kayıtlarda yer almaktadır.