İstanbul Anadolu 4. Sulh Hukuk Mahkemesi Tereke Tasfiye Memurluğu, 2023/8 dosya numarasıyla masa mal varlığı kapsamında bulunan taşınmazların pazarlık usulüyle satışını duyurdu. Satış, muhammen bedelin altında olmamak kaydıyla yapılacak olup, teklif sahiplerinden nakit teminat alınmayacaktır.

Satış Şartları ve Teminat

Teklif vereceklerin, taşınmazın muhammen bedelinin %20’si oranında peşinatı Vakıflar Bankası İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Şubesi’nde bulunan TR90 0001 5001 5800 7325 1861 22 IBAN numaralı hesaba, T.C. kimlik numarası ve dosya numarası belirtilerek yatırmaları ya da bu tutarda milli bankalardan şartsız, kesin ve süresiz teminat mektubu sunmaları gerekmektedir. Teminat ve ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir.

Satış Günü ve Teklif Verme Süreci

Satış, 13 Nisan 2026 tarihinde saat 11:00 ile 11:10 arasında İstanbul Anadolu 4. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde gerçekleşecektir. Yazılı teklifler satış anına kadar kabul edilecektir. Satışta pazarlık usulü uygulanacak ve ikinci satış günü olmayacaktır. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı talep ederse en fazla 10 gün süre verilebilecektir.

Taşınmazın Özellikleri

Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili Fatih ilçesi Hobyar Mahallesi, 304 ada, 47 parselde yer alıyor. Toplam yüzölçümü 58,50 m² olan kargir yapı nitelikli taşınmazın 15,84 m² hissesi satışa sunulmaktadır. Bölgedeki taşınmaz 2. derece ticaret alanında yer almakta olup, 3 kat yapılaşma izni bulunmaktadır.

Parselde bodrum, zemin ve dört kat olmak üzere toplam 6 katlı, asansörsüz, otoparksız ve bitişik nizamlı yapılar bulunmakta; yapı yaklaşık 65 yıllık olup kapsamlı tadilat ihtiyacı vardır. 8A numaralı dükkan zemin ve bodrum katlarda yer almakta, toplam brüt alanı 110 m²’dir. Üst katlardaki bağımsız bölümler ise oda, WC ve teraslardan oluşmaktadır.

İmar Durumu ve Muhammen Bedel

Fatih Belediyesi Kent Rehberi verilerine göre taşınmaz 2. derece ticaret alanında yer almakta ve 3 kat yapılaşmaya izin vermektedir. Muhammen bedel 7.310.769,23 TL olarak belirlenmiş olup KDV oranı %20’dir. Teminat miktarı ise 1.462.153,85 TL olarak açıklanmıştır.

Diğer Hususlar

Damga vergisi, KDV, tapu harcı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Satış sonrası oluşabilecek KDV farkı, ceza ve faizlerden ihale alıcısı sorumlu olacaktır. Tereke Tasfiye Memuru, satışın terekenin yararına olmadığı durumlarda ihaleyi yapmama veya erteleme hakkına sahiptir.

Detaylı bilgi almak isteyenler, dosya numarası ile mahkemeye başvurabilir veya İstanbul Kadıköy adresinde bulunan Tereke Tasfiye Memuru Av. Onur Yeşilgöz ile GSM 0535 581 09 25 numarası üzerinden iletişime geçebilirler.