Büyükçekmece İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından, 2025/16835 TLMT dosya numarası ile İstanbul Esenyurt'ta bulunan bir taşınmaz satışa çıkarıldı.

Taşınmazın Konumu ve Özellikleri

Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili Esenyurt ilçesi Kıraç Mahallesi'nde yer alan 346 ada, 1 parselde bulunan A Blok 58 numaralı bağımsız bölümdür. Bilirkişi raporuna göre, 8.001,17 m² arsa üzerinde mesken nitelikli bu bağımsız bölüm, 11 katlı binanın 6. katında bulunmaktadır.

İmar durumu, Esenyurt Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından 29 Ağustos 2025 tarihli 6871 sayılı belge ile onaylanmış olup, Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre konut alanında yer almaktadır. Parselin taks: 0,30, kaks: 1,50 ve hmaks: 30,50 olarak belirlenmiştir.

Binanın Mimari ve Fiziksel Durumu

A Blok bina betonarme yapıda, IV C yapı sınıfına mensup olup 2 bodrum, zemin ve 8 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşmaktadır. Binada 77 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesindedir ve asansör mevcuttur. Kapalı otopark bulunmamaktadır.

Dairenin iç yapısı tamamlanmamış olup, yaklaşık 66,51 m² net ve 97,95 m² brüt alana sahiptir. Projesine göre antre, salon ve mutfak, ebeveyn banyolu iki oda ile banyo-WC bölümlerinden oluşmaktadır. İç mekanlar inşaat halinde olup, zemin döşemeleri şap şeklindedir ve mutfak ile banyo seramik işleri kısmen tamamlanmıştır.

Ulaşım ve Çevresel Özellikler

Taşınmaz, Esenyurt ilçesinin düzenli yapılaşma gösteren bölgesinde yer almakta olup, Necip Fazıl Kısakürek Caddesi üzerinden 2281. Sokak'a bağlantılıdır. D-100 Karayoluna yaklaşık 1.100 metre, Necip Fazıl Kısakürek Caddesine ise 600 metre mesafededir. Bölge konut amaçlı olup, toplu taşıma ve özel araç ulaşımı kolaydır.

Diğer Bilgiler ve Satış Şartları

Taşınmazın muhammen değerinin 2.400.000,00 TL olduğu belirtilmiştir. KDV oranı %10'dur ancak mesken amacıyla kullanıldığı için KDV oranının %1 olarak uygulanacağı tespit edilmiştir. Tapu kaydında TEDAŞ lehine 99 yıllığı 1 TL'den kira şerhi bulunmaktadır.

İcra satış artırma tarihleri şu şekildedir:

• 1. Artırma: 1 Haziran 2026, saat 14:45 – 8 Haziran 2026, saat 14:45
• 2. Artırma: 1 Temmuz 2026, saat 14:45 – 8 Temmuz 2026, saat 14:45

Detaylı görseller, artırma şartları ve diğer açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabilir. İlgililere duyurulur.