Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü, 2025/480 esas sayılı dosya kapsamında bir iş yeri taşınmazını icra yoluyla satışa çıkardı. Satışa sunulan taşınmaz, Adana ili, Yüreğir ilçesi, Seyhan Mahallesi sınırlarında yer almakta ve 11.316 metrekarelik alana sahip.

Taşınmazın Özellikleri

1 no'lu taşınmaz, 11335 ada, 1 parselde kayıtlı olup 1/30 arsa payına sahiptir. Zemin katta bulunan 12 numaralı bağımsız bölümde yer alan iş yeri vasfındaki bu mülkiyet, depolar, küçük ve orta ölçekli iş yerleri ile boş arsaların yoğun olduğu bir bölgede konumlanmıştır. Şehir merkezine ve sosyal, kültürel, idari merkezlere ulaşım kolaydır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Parsel üzerinde betonarme karkas sistemle inşa edilmiş ve kısmen çelik malzeme ile trapez saç kullanılarak yapılmış 30 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bu yapılar için kat mülkiyeti tesis edilmiştir, ancak tapu kayıtlarında kat irtifak projesine ulaşılamamıştır. İlgili bağımsız bölüm, Fen Bilirkişisi raporları doğrultusunda tespit edilmiştir.

Dava Konusu Bağımsız Bölümün Detayları

Satışa konu olan 12 numaralı bağımsız bölüm, kat mülkiyeti projesine göre 32 metrekarelik tek katlı ofis yapısından oluşmaktadır. Bunun yanı sıra, alan üzerinde farklı yapılar da mevcuttur. Ofis, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olup 39 metrekare yapı alanına sahiptir ve iç-dış sıvalı, boyalıdır. Pencere doğramaları PVC, kapısı ise panel kapıdır.

İdari bina ise iki katlı betonarme karkas sistemli yapıdır. 32 metrekare oturum alanı ve toplamda 64 metrekare inşaat alanına sahiptir. Döşeme parke kaplama, duvarlar plastik boyalı, dış cephe PVC kaplamadır. Kapılar panel kapı olarak yapılmıştır. Diğer alanlar çelik makas ve trapez saç kullanılarak sundurma ile kapatılmıştır ve bu alan 133 metrekaredir.

Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi 11 Eylül 1998 tarih ve 2/5 sayılıdır. http://hasartespit.csb.gov.tr adresindeki incelemede, deprem nedeniyle taşınmazın girilemeyen bina sınıfında olduğu bildirilmiştir.

Adres ve İmar Durumu

Adres: Haydaroğlu Mahallesi, Karataş Bulvarı, Traktörcüler Sitesi No: 336/12, Yüreğir / Adana.

İmar durumu: İnşaat tarzı E:1,20, TAKS:0,7, HMAX:30,50, imalathane tesisi alanı olarak belirtilmiştir.

Taşınmazın muhammen kıymeti 6.514.145,00 TL olup, KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir. Kaydında, Adana 11. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/387 esas sayılı dosyasından davalı olduğu bilgisi yer almaktadır.

Artırma Detayları

İlk artırma, 26 Mayıs 2026 saat 10:31'de başlayıp 2 Haziran 2026 saat 10:31'de sona erecektir.

İkinci artırma ise 23 Haziran 2026 saat 10:31'de başlayacak ve 30 Haziran 2026 saat 10:31'de tamamlanacaktır.

(İcra İflas Kanunu madde 114 ve madde 126 hükümleri geçerlidir.)

İlgililer ifadesine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.