Karadeniz Turistik İşletmecileri Derneği (KATİD) Yönetim Kurulu Başkanı ve Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED) Başkan Yardımcısı Murat Toktaş, pandemi ve artan maliyetler sebebiyle ertelenen otel renovasyonlarının önümüzdeki 5-7 yıl içinde zorunlu hale geleceğini açıkladı.

Toktaş, Türkiye'nin en önemli sermayesi olan otel stoklarının hızla yaşlandığını vurgulayarak, bu durumun sürdürülebilir turizm hedefleri açısından ciddi bir tehdit oluşturduğunu belirtti. Son altı yılı sektörün "ayakta kalma mücadelesi" verdiği bir dönem olarak tanımlayan Toktaş, pandemi, yüksek enflasyon, maliyet artışları ve yeni yangın yönetmeliği gibi etkenlerin yatırımları durma noktasına getirdiğini ifade etti.

Renovasyon ve Dijital Dönüşüm Yatırımları Gecikti

Toktaş, tesislerin amortisman ayıramaması sebebiyle kapsamlı renovasyon çalışmalarının, dijital ve teknolojik dönüşüm hamlelerinin ve enerji verimliliği sağlayan yeşil projelerin ertelendiğini dile getirdi.

Toplu Yenilenme İhtiyacı ve Sektörün Geleceği

Önümüzdeki 5-7 yıl içinde otellerin toplu bir yenilenme ihtiyacıyla karşı karşıya kalacağını aktaran Toktaş, bu sürecin üç farklı sonucu olacağını söyledi: Sermaye gücü olan tesisler yenilenerek rekabette güç kazanacak, finansal sıkıntı yaşayanlar ortaklık arayışına yönelecek ve süreci yönetemeyenler tesislerini satışa çıkaracak.

Yaşlanan tesislerin rekabet gücünü korumak için öncelikle fiyat düşürme yoluna gideceğine dikkat çeken Toktaş, bunun sektörde domino etkisi yaratacağını belirtti. Ortalama oda fiyatlarının (ADR) düşmesi, hizmet kalitesinin gerilemesi ve ülke imajının "ucuz ancak kalitesiz destinasyon" algısına dönüşmesi, sektörün karşı karşıya olduğu en büyük yapısal risk olarak öne çıkıyor.

Stratejik Değişiklik ve Öneriler

Mevcut turizm politikalarının halen yeni yatak arzını teşvik ettiğine işaret eden Toktaş, stratejik bir değişiklik yapılmasını tavsiye etti. Türkiye'nin bir "otel çöplüğüne" dönüşmemesi için hızlı ve etkili renovasyon teşviklerinin, sektöre özel uygun finansman ve kredi modellerinin ve enerji verimliliğine yönelik doğrudan desteklerin acilen sağlanması gerektiğini dile getirdi.

Toktaş, turizmde gerçek büyümenin sadece oda sayısıyla değil, bu odaların dünya standartlarında ne kadar süre rekabetçi kalabildiğiyle ölçülmesi gerektiğinin altını çizdi. Bu yaklaşım, Japonya turizminin rekor kırdığı 2025 yılı gibi örneklerde de önem kazanıyor.