Site aidatlarına yapılan aşırı zamları engellemek ve site yöneticilerinin keyfi uygulamalarını sonlandırmak amacıyla hazırlanan kanun teklifi için süreç hızlandı. AK Parti kaynakları, özellikle İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde mayıs ayında site genel kurullarının yapılacağını ve bu tarihten önce yasa teklifinin yasalaştırılmasının hedeflendiğini belirtti.

Site Aidatlarında Üst Limit Getiriliyor

Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında, site aidatlarına üst sınır getirilmesi öngörülüyor. Ayrıca, site yönetim şirketlerinin bakanlık denetimine tabi tutulması ve kat maliklerinin karar alma süreçlerinde daha etkin rol almaları amaçlanıyor. Son dönemde özellikle lüks konutlarda aidatların kira bedelleriyle yarışır hale gelmesi, düzenleme ihtiyacını ortaya çıkardı.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Önemli Değişiklikler

Teklifte, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun yöneticinin görevlerini düzenleyen maddelerinde değişiklik yapılması planlanıyor. Yeni düzenlemeye göre yöneticiler, ana gayrimenkulün genel yönetim işleri, bakım, onarım, temizlik, asansör ve kalorifer işletimi ile sigorta gibi konular için yönetim planında belirtilen zaman diliminde, aksi belirtilmemişse her takvim yılının ilk ayında, kat maliklerinden işletme projesi onaylanana kadar avans toplamakla yükümlü olacak.

Yöneticilerin Keyfi Aidat Belirlemesine Son

Yönetici tarafından toplanacak avans miktarının kat malikleri kurulunun onayına tabi tutulması, keyfi aidat artışlarının önüne geçecek. Aidat artırma yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna verilecek. İşletme projesinin kat malikleri genel kurulunda onaylanması zorunlu olacak. Onaylanmamış işletme projesi varsa, en geç üç ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlanacak ve bu proje kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilecek. Üç ay içinde projeye ilişkin genel kurulda kesin karar alınacak.