Orman niteliğini yitirmiş ancak tapu kayıtlarında hâlâ orman olarak görünen arazilerle ilgili yeni bir düzenleme hazırlanıyor. AK Parti tarafından hazırlanan kanun teklifi, TBMM Başkanlığı’na sunulmak üzere milletvekillerinin imzasına açıldı.

2B kapsamına girmeyen ve yıllar önce orman vasfını kaybetmiş ancak tapuda orman olarak kayıtlı olan bu araziler, teklif yasalaştığında orman kadastrosundan çıkarılarak genel kadastroya alınacak. Böylece uzun süredir vatandaşlar ve ilgili kamu kurumlarının yaşadığı tapu ve devir işlemlerindeki sorunlar ortadan kalkacak.

Hukuki Statü Netleşecek

Teklif, orman vasfını kaybedip zamanla yerleşim alanına dönüşmüş, üzerinde konut ve çeşitli yapılar bulunan ancak 2B alanı sayılmayan yaylak, mera ve kent ile orman sınırları arasındaki bölgelerdeki mülkiyet anlaşmazlıklarını giderecek. Düzenlemeden özellikle Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin gibi iller yoğun şekilde etkilenecek.

Tarım ve Orman Bakanlığı bünyesinde yapılacak bu düzenleme kapsamında, Orman Genel Müdürlüğü’nde bulunan orman arazileri ile Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü kontrolündeki; ancak kentleşme nedeniyle kullanım niteliğini yitirmiş su yapıları ve çevresindeki alanlar da kapsanacak.

Fiili Durum Resmi Kayda Uygun Hale Getirilecek

Kanun teklifiyle, kentleşmenin genişlemesiyle fiilen yerleşime açılmış ancak resmi kayıtlarda orman veya su yapısı olarak görünen arazilerin hukuki statüsü netleşecek. Özellikle geçmişte orman vasfını yitirmiş olmasına rağmen mevzuatta orman sayılan taşınmazlarda, vatandaşların inşa ettiği konut ve diğer yapıların tapularında yaşanan sorunların çözülmesi hedefleniyor.

Ayrıca, gölet, baraj, göl ve akarsu yatağı gibi alanları da içine alan düzenleme, DSİ kontrolündeki ancak kentleşme baskısıyla kullanım niteliğini kaybetmiş alanlarda tapu ve devir işlemlerindeki belirsizlikleri de ortadan kaldıracak.

Belirsizliklere Son Verilecek

Düzenleme kapsamında taşınmaz sınırlarına ilişkin ihtilaflar ele alınacak, fiili durum ile resmi kayıtlar arasındaki uyumsuzluk giderilecek. Vatandaşların mülkiyet hakkıyla ilgili yaşadığı belirsizlikler sona erecek.

Kapsam ve Tarihsel Kriterler

Düzenlemenin, 2B uygulamasının yürürlüğe girdiği ve 31 Aralık 1981 tarihinden önce orman niteliğini kaybettiği iddia edilen alanları kapsaması bekleniyor. Bu tarihten sonra vasfını kaybeden yerler orman sayılmaya devam ediyor.

Öte yandan, kadastro hatasıyla ormanlık alanda gösterilen yerleşim yerleri, yanlışlıkla orman alanına dahil edilen parseller, üzerinde yerleşim olmasına rağmen tapuda orman olarak görünen yerler ve imar planına alınmış ancak orman şerhi bulunan alanlardaki yapıların tapularındaki belirsizlikler de bu düzenlemeyle giderilecek.